Acceso a créditos limita alcance de programas habitacionales

El déficit habitacional en Santo Domingo de los Tsáchilas alcanzaría las 30.000 familias, según expertos, evidenciando una problemática estructural en el acceso a vivienda digna. Aunque el Gobierno impulsa programas como “Casa para Todos” y bonos habitacionales, la ciudadanía reconoce que estas iniciativas son positivas, pero cuestiona la falta de socialización y las dificultades económicas para acceder a los beneficios, especialmente por los requisitos crediticios y la inestabilidad de ingresos.

Varios ciudadanos consideran que estos proyectos también dinamizan la economía, en particular el sector de la construcción, al generar empleo directo e indirecto. Sin embargo, otros señalan que muchas personas no priorizan la inversión en vivienda o desconocen a profundidad los programas disponibles.

Desde el análisis técnico, el economista y urbanizador Jaime Ruiz sostiene que el principal obstáculo no es únicamente el acceso a subsidios, sino la imposibilidad de gran parte de la población de calificar para créditos. Explica que, aunque existe interés en adquirir vivienda, la falta de ingresos formales limita el acceso al financiamiento. A esto se suma una baja oferta de viviendas disponibles, lo que impide cubrir la demanda existente.

Por su parte, el director distrital del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, Jean Pier Cedeño, asegura que los programas han tenido una acogida importante en la provincia. Detalló que el plan “Mi Primera Vivienda” registra 355 colocaciones, con una inversión que supera los 10,5 millones de dólares. Asimismo, el programa “CrediCasa” ha permitido la entrega de entre 35 y 40 viviendas, con cerca de 300 postulaciones en proceso, dependiendo de factores como la capacidad crediticia y el puntaje en el registro social.

No obstante, el problema habitacional no solo se refleja en el acceso a nuevas viviendas, sino también en la calidad de las existentes. Se estima que cerca del 60% de las viviendas en la provincia presentan condiciones precarias, muchas construidas de manera informal y sin planificación técnica, lo que representa un desafío adicional para el ordenamiento urbano y la seguridad estructural.